市场观察：纽约市地产开发动态

纽约市的房地产市场在各个社区和各种类型的房产方面继续保持活跃。中端市场，尤其是 1,000 万至 3,000 万美元之间的投资销售稳中向好，反映出投资者的对市场和发展势头的信心。

布鲁克林区和皇后区成为公寓开发的活跃区域，有数千套公寓正在开发中，这表明市场重心正在向外围区转移。猎人角（Hunter Point）、布鲁克林市中心和格林威治村等街区吸引了大量投资，大型项目塑造了城市景观。

纽约市的交易突出了不同的物业类型，从多功能建筑到工业空间和多户住宅。值得关注的交易包括仓库、开发楼宇和商业地产的出售，凸显了纽约市的活力和对投资者的吸引力。

在纽约市熙熙攘攘的房地产市场中，徐家树和联合建设开发集团United Construction and Development Group在几项重大交易中扮演着重要角色，该集团的发展重点聚焦于住宅和多功能开发项目，这与纽约市对住房和城市设施日益增长的需求相吻合。

其中一个项目是位于长岛市第44大道的公寓开发项目，该项目拥有令人印象深刻的802个单元，预计销售价值达10亿美元，创下了皇后区的最高纪录。这一雄心勃勃的努力体现了徐家树的愿景，即迎合不断变化的市场需求，开发具有变革意义的房地产项目。

此外，联合建设开发集团以 1300 万美元的价格收购了长岛市 21 街一栋 12500 平方英尺的工业建筑，彰显了公司在新兴社区的战略投资。凭借对新兴机遇的敏锐洞察力，徐家树的公司已准备好利用这座城市瞬息万变的房地产景观。

除了联合建设开发集团以外，其他活跃的开发商为城市不断变化的天际线也做出了贡献，如布鲁克菲尔德地产合伙公司（Brookfield Property Partners）和蒂什曼-斯派耶公司（Tishman Speyer）等公司在正在进行的建设项目中处于领先地位。这些开发项目，如哈德逊码（Hudson Yards）和曼哈顿西区（Manhattan West），重新定义了城市生活和商业空间，反映了城市不断变化的景观。

尽管存在季节性波动，但纽约房地产市场依然保持强劲，交易涵盖酒店收购、工业地产销售和开发用地购买。皇后区的交易，包括希尔顿花园酒店以及 Maspeth 和牙买加工业地产的出售，显示了纽约市多样化的投资机会。

总体而言，在投资、开发和战略收购的共同推动下，纽约市的房地产行业继续蓬勃发展。市场的韧性和适应性凸显了其作为全球房地产投资和创新中心的地位。

Ref：

https://therealdeal.com/new-york/2024/01/12/priciest-nyc-condo-projects-outside-of-manhattan-in-2023/

https://therealdeal.com/new-york/2022/06/30/sky-management-buys-greenwich-village-mixed-use-building-in-quiet-week-for-i-sales/

https://therealdeal.com/new-york/2022/06/24/ranking-brooklyn-queens-condo-pipeline-hotspots/

https://therealdeal.com/new-york/2021/01/19/mid-market-muscles-up-154-million-in-deals-last-week/

https://therealdeal.com/new-york/2020/12/29/mid-market-sales-slow-in-final-weeks-of-the-year/

https://therealdeal.com/new-york/2018/12/27/who-are-nycs-most-active-developers/

https://therealdeal.com/new-york/2018/04/30/these-were-the-biggest-q1-deals-in-queens/